台電公司昨(十四)日與臺北市政府簽訂土地開發合作意向書,未來將合作加速推動「東區門戶計畫」,打造南港新風貌。台電表示,位於松山、南港地區的「中心倉庫」與「電力修護處」將活化利用,其中將中心倉庫北側約二?一三公頃土地集中回饋給北市府,台電保留中心倉庫南側及電力修護處共近五公頃土地,雙方簽署MOU攜手利用單一大面積完整土地的開發,可加大地區發展的能量。

台電表示,中心倉庫及電力修護處兩處土地依法由工業用地變更為商業用地,並採集中回饋方式,使兩方皆可取得大面積的完整區塊,其中將臨市民大道七段的中心倉庫北側土地劃設給北市府,也讓台電得以換取中心倉庫南側約一?五六公頃及位市民大道與向陽路交叉口的電力修護處約三公頃整併的土過濾器地,後續電力修護處預計於一○八年搬遷,經評估,未來規劃開發對外招商,可為台電挹助新財源,並打造南港新風貌。

台電指出,本次合作讓過去是儲放大型電力器材的「中心倉庫」,未來將重生蛻變為文創展演空間,讓這些老建築繼續說故事,另外原本低度利用的土地也將對外招商。其中中心倉庫北側、座落在南港區忠孝東國師國師路六段上三棟建物,包括交貨台旁機房(含水池)、N1N2庫及C庫,均建於日治時代,去年底由北市文化局認定為具保存價值的指定古蹟,未來由市府承接化身為文創展演空間,部分土地也將進一步規劃興建公園綠地及優質公共住宅社區。

台電近年積極推動土地活化利用,這次與北市府合作開發的土地,就是台電多角化經營項目中資產活化的展現,此外台電也正辦理北市嘉興街及高雄特貿三基地等都更計畫案,藉由規劃整合用地,提高土地使用價值。

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張人盈

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